"LE GRAND RUE" - Vente Immeuble poitiers : 202.23 m2
Description
Commençons par parler DPE ! Cet immeuble a 3 bâtiments audités 1 en D et 2 en E. Pour le reste tous les appartements sont propres à la location avec des DPE locatifs entre E et D. Deux en F , facilement gommable avec le remplacement des chauffes eaux. Parlons de l'immeuble maintenant ! - Un emplacement N°1 pour un investissement SEREIN, dans un quartier à très FORTE demande locative. - 8 types 1 bis et 1 type 3 en duplex - tous en bon état et actuellement loués en meublé. - Des communs sans entretien et tout juste repeints, et un gros oeuvre parfait. - 1 petit local commercial côté rue en cours de location. Un immeuble en bon état, sans gros travaux immédiat. Côté chiffres : - revenu locatif : 43.680 euros annuel charges comprises - un coût de fonctionnement de 2700 euros annuel - une taxe foncière de 4000 euros . - une rentabiilité de plus de 6.8 % avant Notaire. Une seule question ? quelles sont vos dispos pour une visite ? (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bilan energétique
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1060€ et 1492€ au 01-01-2024 (abonnement compris).
Détail du bien
| Accès Bus | 2 min |
| Accès Ecole | 2 min |
| Accès Gare | 10 min |
| Surface au sol | 202,23 m² |
| Surface carrez | 202,23 m² |
| Prix (honoraires inclus) | 525 000 € |
| Prix (hors honoraires) | 505 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur | 20 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur (%) | 3.96% |
| Procédure(s) en cours | Aucune |
L'avis de votre conseiller
Bel Immeuble de rapport Plein Centre Ville - quartier historique !!
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