EXCLUSIVITE "LA CO-LIVING" - Vente Immeuble tours : 142.89 m2

Réf: TRSV5632
Vente
Immeuble
Tours
7 pièce(s)
153.99m²
4 chb.
Gaz
321m²
449 900 €

Description

Optez pour la meilleure OPTION : La tendance de la colocation, en maison. La rentabilité sans les charges de copropriétés ... C'est LE CO-LIVING ! Générant plus de 28 780 eurosde revenus locatifs / an. Soit une rentabilité de 6,28 % BRUTE Monopropriété comprenant : - Une Grande Colocation de 120 m2 Carrez ( + de 130 M2 au Sol ) avec 4 chambres, une grande pièce de vie au RDC, 2 salles d'eau et 2 WC Loyers de 450 euros + 450 euros + 473,58 euros + 475 euros / mois - Baux à la chambre meublés ( EVOLUTIF = Rentabilité Accrue ) - Un Studio Meublé Attenant de 22,72 m2 Carrez loué en meublé à 550 euros / mois CC - Un garage fermé de + de 20 m2 : pour les cyclo, les motos ou pour manger dehors même quand il fait pas beau ! Parcelle de terrain d'env 200m2 et Emplacement de choix prisé des Co-locataire ( Avenue Maginot : à proximité des transports et commerces ) en font un bien avec aucunes vacances locatives Bien intégralement refait à neuf il y a 5 ans. Chaudière gaz de 2023, DPE D ( pour le Studio et la Maison ) = Aucunes contraintes locatives Tableau d'exploitation sur demande. Appelez-moi pour organiser une visite ! (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien Descharles (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00092 - TOURS.

Bilan energétique

consommation
181
kWh/m2/an
émissions
37
kg CO₂/m²/an
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
émissions
37
kg CO₂/m²/an
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2272€ et 3076€ au 01-01-2021 (abonnement compris).

Détail du bien

Distance Voie Express 1,00 km
Distance Commerces 0,10 km
Accès Bus 2 min
Accès Tramway 5 min
Accès Ecole 5 min
Accès Gare 15 min
Surface au sol 153,99 m²
Surface carrez 142,89 m²
Surface terrain 321,00 m²
Etat des Risques et Pollutions (ERP) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix (honoraires inclus) 449 900 €
Prix (hors honoraires) 430 000 €
Honoraires à charge acquéreur 19 900 €
Honoraires à charge acquéreur (%) 4.63%
Procédure(s) en cours Aucune

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Belle Opportunité d'investissement dans un secteur prisé et dynamique

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