"LE MONTGAUTIER" - Location Appartement poitiers : 22.37 m2

"LE MONTGAUTIER" L'ESSENTIEL EN 30 SECONDES - Type : T1 meublé et "cocooning" de 22,37 m². - Localisation : Poitiers hyper-centre - secteur Cathédrale / Place du Marché. - Budget : 510 euros CC (Formule "Toutes charges comprises" : eau, électricité, chauffage inclus). - Performance : DPE D - Triple vitrage pour un confort optimal. - Le gros + : Appartement entièrement rénové à neuf avec une cuisine séparée. Dispo : Immédiate. --------------------------------------------------------------------------- ANNONCE DÉTAILLÉE Un véritable cocon rénové à neuf en plein centre ! Vous recherchez un appartement où il n'y a plus qu'à poser vos valises ? Découvrez "LE MONTGAUTIER" , un superbe T1 meublé de 22,37 m². Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère, ce logement a été intégralement rénové à neuf avec un soin particulier pour créer une ambiance "cocooning". - Localisation premium : La ville à pied - Niché dans le secteur très prisé de la Place du Marché et de la Cathédrale, cet appartement vous place au coeur de la vie poitevine : - Accessibilité : Arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied. - Vie étudiante : Écoles et facultés accessibles en 10 minutes. - Mobilité : La gare de Poitiers est accessible en 15 minutes de marche. - Commodités : Commerces, restaurants et services au pied de l'immeuble. Un agencement optimisé et fonctionnel - Le bien a été pensé pour offrir un confort maximal avec des espaces bien définis : - Une entrée accueillante. - Une cuisine moderne, aménagée et équipée. - Une pièce de vie séparée pour un véritable coin nuit au calme. - Une salle d'eau soignée avec WC. Un budget "Sérénité" : Tout est inclus ! Simplifiez la gestion de votre budget logement grâce aux charges forfaitaires : -Loyer de base : 420 euros HC. -Charges forfaitaires : 90 euros/mois. - Loyer total : 510 euros CC. - Ce qui est inclus : Eau froide, eau chaude, électricité, chauffage collectif, ainsi que l'électricité des parties communes. Aucun abonnement d'énergie à souscrire à votre nom ! Performance et Confort - Le logement affiche un DPE classé D (183 kWh/m² an). - Isolation : Équipé de fenêtres en triple vitrage, vous bénéficiez d'une isolation acoustique et thermique de haute performance. - Chauffage : Collectif au gaz (déjà inclus dans vos charges). VOTRE NOUVELLE ADRESSE "CLEFS EN MAIN" ! Rénové avec goût, idéalement situé et offrant une formule de charges ultra-complète, "LE MONTGAUTIER" est l'opportunité parfaite pour un étudiant ou un jeune actif recherchant qualité et tranquillité d'esprit. Dispo immédiatement !