Description
"LE POETE" L'ESSENTIEL EN 30 SECONDES - Type : Studio meublé de 16,8 m². - Localisation : Poitiers Hypercentre, secteur Place d'Armes. - Budget : 430 euros CC. - Performance : DPE classé C (logement performant). - Le gros + : Appartement intégralement rénové, calme, clair et situé en plein coeur du plateau, avec un portail pour la sécurité ! - Dispo : Immédiate. ------------------------------------------------------------------------------ ANNONCE DÉTAILLÉE Un cocon rénové au coeur de l'Histoire. Découvrez "LE POETE", un superbe studio de 16,8 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de caractère. Ce logement a été entièrement remis à neuf pour offrir des prestations modernes tout en conservant le calme indispensable à une vie étudiante sereine. Baigné de lumière, il propose un cadre de vie sain et "prêt à emménager". Localisation premium : Le plateau à vos pieds - Profitez d'une situation géographique exceptionnelle en plein centre-ville : - Hypercentre : Secteur Place d'Armes, à proximité immédiate de tous les commerces et services. - Vie étudiante : Écoles et facultés accessibles en seulement 10 minutes. - Mobilité : Arrêt de bus à 5 minutes et gare de Poitiers à 15 minutes de marche. Un agencement fluide et optimisé. Loué meublé, cet appartement a été pensé pour maximiser chaque mètre carré : - Une pièce de vie claire avec un mobilier soigné (canapé convertible, bureau, rangements). - Une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes). - Une salle d'eau contemporaine avec WC intégrés. Un budget parfaitement maîtrisé : - Loyer de base : 410 euros HC. - Provisions sur charges : 20 euros/mois. - Loyer total : 430 euros CC. - Détail des charges : inclut l'eau froide ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes. - Dépôt de garantie : 820 euros. Équipements et Performance : - Isolation : Fenêtres en PVC Double Vitrage pour un confort thermique et acoustique de qualité. - Diagnostic : Classé DPE C (207.6 kWh/m² an) et GES A (7 Kg CO2/m² an). - Connectivité : Équipé de la Fibre Optique, idéal pour vos études ou le divertissement. - Sécurité : Accès protégé par un portail avec digicode. VOTRE NOUVELLE ADRESSE "CLEFS EN MAIN" ! Rénové, économe et idéalement situé sur le plateau, "LE POETE" est le studio parfait pour une installation sans stress en plein centre de Poitiers.
Bilan energétique
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 430€ et 590€ au 30-11--0001 (abonnement compris).
Détail du bien
| Accès Bus | 5 min |
| Accès Ecole | 10 min |
| Accès Gare | 15 min |
| Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques |
| Loyer (hors charges) | 410,00 € |
| Loyer (charges comprises) | 430,00 € |
| Mode de régularisation des charges | Previsionnelles mensuelles régularisation annuelle |
| Honoraires locataire | 185,00 € |
| Montant du dépôt de garantie | 820,00 € |
| Liste des charges | eau froide, entretien et électricité des parties communes |
L'avis de votre conseiller
Baptiste DEMELLE, Conseiller en location
Studio tout rénové, en plein sur le plateau du centre-ville, proche de tout, idéal étudiant !
Contactez moiLocalisation
Vous n'avez pas trouvé ce qui correspond à votre recherche ?
Si vous n'avez pas trouvé votre bonheur ici, nous l'avons peut-être en cours d'enregistrement chez nous. Alors si vous voulez être les premiers informés, contactez-nous !