"LE MARNE" - Location Appartement poitiers : 28.79 m2

"LE MARNE" - DISPO IMMEDIATEMENT L'ESSENTIEL EN 30 SECONDES - Type : Appartement T1 meublé de 29 m² (28,79 m² Loi Carrez). - Localisation : Poitiers - En plein centre-ville, secteur Place d'Armes / Préfecture. - Budget : 730 euros CC (forfait comprenant l'intégralité des charges : eau, électricité, chauffage et même internet). - Performance : DPE D - Logement rénové avec fenêtres en double vitrage. - Les points forts : Entièrement rénové et meublé à neuf, situé dans une résidence étudiante avec machine à laver à disposition. Disponibilité : Immédiate. ------------------------------------------------------------------------------------------------ ANNONCE DÉTAILLÉE Un appartement "clefs en main" qui a déjà tout ! Découvrez ce grand T1 de 29 m² (28,79 m² au sol) situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages. Totalement rénové et meublé à neuf, ce bien rare n'attend plus que son futur locataire pour lui tenir compagnie. Idéalement installé au sein d'une résidence étudiante, il offre un cadre de vie calme, sécurisant et parfaitement adapté. Localisation : Le coeur de Poitiers à votre porte ! Situé en plein centre-ville, l'emplacement vous place à proximité immédiate de toutes les commodités quotidiennes : - Commerces : Tous les magasins et services sont accessibles au pied de l'immeuble. - Transports : L'accès aux lignes de bus se fait en seulement 2 minutes de marche. - Mobilité : La gare de Poitiers ainsi que les écoles se trouvent à 5 minutes seulement. Un agencement moderne et ultra-fonctionnel ! L'espace intérieur, présenté en très bon état général, se compose de pièces bien distinctes : - Une pièce à vivre chaleureuse, calme et claire. - Une cuisine aménagée et équipée selon vos besoins. - Le grand confort pratique : Une machine à laver est directement à votre disposition dans le logement. - Un coin nuit soigneusement aménagé - Une salle d'eau moderne avec WC intégrés. - Huisseries en PVC Double Vitrage et volets en bois pour une isolation optimale. Une formule "Tout Inclus" pour un budget maîtrisé. Simplifiez-vous la vie, toutes les dépenses énergétiques et abonnements sont englobés dans les charges forfaitaires : - Loyer de base : 680 euros HC. - Forfait mensuel de charges : 50 euros/mois . - Loyer total : 730 euros CC. - Ce qui est inclus : L'eau froide, l'eau chaude, l'électricité, le chauffage collectif au gaz, l'entretien et l'électricité des parties communes. Aucune charge supplémentaire à rajouter ! - Dépôt de garantie : 1360 euros. Performance énergétique et Confort - Le logement bénéficie d'équipements récents et affiche un DPE classé D (194 kWh/m² an) ainsi qu'un GES classé D. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est collectif au gaz. Vous profitez également d'une excellente connectivité grâce à la Fibre Optique. VOTRE NOUVELLE ADRESSE EN PLEIN CENTRE ! Rénové, idéalement placé et proposant un pack de services complet (internet et électricité inclus), ce T1 est une opportunité rare sur le marché.