STUDIO EN DUPLEX - VIARME-TALENSAC - Vente Appartement nantes : 13.5 m2
Description
Ce bien vous est présenté par BedetSchool, spécialiste de l'investissement locatif à destination des étudiants et jeunes actifs ! Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, à deux pas du marché de Talensac et du tram, ce studio en duplex offre une belle opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. A l'étage, une mezzanine permet d'aménager un espace nuit et du rangement. Peu de travaux à prévoir sur l'appartement. Copropriété bien entretenue et bénévole, donc charges très faibles, aucun gros frais à venir. Emplacement prisé, forte demande locative et belle rentabilité à la clé au vu du prix attractif et des charges très faible. Idéal investisseur ! Taxe foncière : 348 euros Charges de copropriété annuelle : 105 euros. Honoraires charge acquéreur de 5 500 euros TTC soit 7.86 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V1092 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 105 euros.
Bilan energétique
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 760€ et 1050€ au 01-01-2023 (abonnement compris).
Détail du bien
| Accès Bus | 1 min |
| Accès Tramway | 1 min |
| Accès Gare | 8 min |
| Surface au sol | 26,00 m² |
| Surface carrez | 13,50 m² |
| Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques |
| Prix (honoraires inclus) | 75 500 € |
| Prix (hors honoraires) | 70 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur | 5 500 € |
| Honoraires à charge acquéreur (%) | 7.86% |
| Charges annuelles | 105,00 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 8 |
| Procédure(s) en cours | Aucune |
L'avis de votre conseiller
Un appartement bien placé, avec des travaux mais un potentiel de rentabilité intéressant !
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