LA BUTTE DE SAINTE ANNE! - EXCLUSIVITE - Vente Appartement nantes : 30 m2
Description
Ce bien vous est présenté par BedetSchool, spécialiste de l'investissement locatif. Rare sur le secteur ! Ce T2 en duplex, au calme sur cour, bien situé dans un quartier recherché de Nantes, représente une réelle opportunité pour un investisseur. Des travaux à prévoir, mais un prix d'acquisition attractif et un fort potentiel de valorisation à la clé. Devis d'artisans et d'architecte en main, pour vous accompagner sur la rénovation complète. Emplacement idéal pour capter une demande locative constante. Possibilité d'optimiser le bien pour du LMNP et d'en tirer une belle rentabilité sur le long terme. Une base saine, un bon volume, et une vraie marge de création de valeur. Appartement libre de locataire. Charges de copropriété annuelle : 400 euros environ. Honoraires charge acquéreur de 7000 euros TTC soit 7.78% TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V1054 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f (7.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bilan energétique
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1320€ et 1820€ au 01-01-2023 (abonnement compris).
Détail du bien
| Accès Bus | 2 min |
| Surface au sol | 30,00 m² |
| Surface carrez | 30,00 m² |
| Prix (honoraires inclus) | 97 000 € |
| Prix (hors honoraires) | 90 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur | 7 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur (%) | 7.78% |
| Procédure(s) en cours | Aucune |
L'avis de votre conseiller
Maxime QUERLOU, Négociateur
Superbe opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel locatif
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