APPARTEMENT RÉNOVÉ - CANCLAUX - Vente Appartement nantes : 49 m2

Venez découvrir une bulle de calme en plein centre-ville ! Ce T2 en rez-de-jardin, sans vis-à-vis (le bâtiment en face est inoccupé) est prêt pour que vous y déposiez vos valises. Situé dans une copropriété de 1994, rue de la Brasserie, dont le ravalement a été refait en 2020, il a été entièrement rénové en 2022. Bref, c'est un bien clés en main ! En bonus, il est exposé plein sud ! Il se compose d'une grande entrée avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC avec espace buanderie, d'une chambre avec dressing, d'une pièce de vie avec coin cuisine semi-séparée et entièrement équipée. Le salon ouvre sur la terrasse, qui donne sur un jardin, au calme. Les équipements de cuisine restent dans l'appartement : frigo, plaques, four, lave-vaisselle. DPE en cours de réfection, suite à des travaux énergétiques. Le nouveau DPE sera donc meilleur que celui affiché. Le bien est vendu avec une cave sur béton, et possibilité de place de parking en sous-sol. Les bonus de la copropriété : local vélo commun, beaucoup de copropriétaires occupants, donc une copropriété très bien tenue et entretenue. Charges de copropriété : 1 068 euros annuels Taxe foncière : 1 100 euros plus 100 euros de taxes d'ordures ménagères récupérables sur le locataire Honoraires charge acquéreur de 10 000 euros TTC soit 5 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V1150 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)