" LE FINANCIER " - Vente Immeuble tours : 82.7 m2

Réf: TRSV5196
Vente
Immeuble
Tours
6 pièce(s)
88.3m²
Electrique
44m²
499 000 €

Description

Immeuble à haut rendement ( 7.48% BRUTE ) situé dans le quartier calme et résidentiel de VELPEAU dans une rue à sens unique. Localisation idéale : Proximité immédiate avec la gare et les transports en communs et le centre-ville de Tours. Loyers annuels de 37 320 HC ( Tableau détaillé sur demande ) - exploitation hybride ( 50% courte durée et 50% longue durée ) Il est composé de 6 studios entièrement rénovés il y 1 an + parties communes et local à vélo au RDC : Description : - RDC : 1 Studio de 13.5m2 comprenant : pièce à vivre avec coin cuisine, SDB avec WC + Un local technique / garage à vélo de 12 m2 - 1 étage : 2 studios de 14,1m2 comprenant : pièce à vivre avec coin cuisine, SDB avec WC. - 2 étage : 2 studios de 14,5m2 et 14.1m2 comprenant : pièce à vivre avec coin cuisine, SDB avec WC. - 3 étage : 1 studio de 18m2 au sol comprenant : pièce à vivre avec coin cuisine, SDB avec WC. Tous les appartements sont équipés de menuiseries en double vitrage, de chauffage individuel et production d'eau chaude électrique. DIVISION / Lots possible et simple à réaliser : L'immeuble est équipé de 7 compteurs Linky (1 pour chaque appartement et 1 pour les communs). DPE sur les 6 lots : 3 en E et 3 en F . Contactez moi au O-619-127-556 pour plus d'informations. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bilan energétique

consommation
354
kWh/m2/an
émissions
19
kg CO₂/m²/an
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
émissions
19
kg CO₂/m²/an
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1770€ et 2170€ au 01-01-2021 (abonnement compris).

Détail du bien

Distance Voie Express 3,00 km
Distance Commerces 2,00 km
Accès Bus 3 min
Accès Tramway 8 min
Accès Ecole 5 min
Accès Gare 5 min
Surface au sol 88,30 m²
Surface carrez 82,70 m²
Surface terrain 44,00 m²
Etat des Risques et Pollutions (ERP) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix (honoraires inclus) 499 000 €
Prix (hors honoraires) 480 000 €
Honoraires à charge acquéreur 19 000 €
Honoraires à charge acquéreur (%) 3.96%
Charges annuelles 3 528,00 €
Procédure(s) en cours Aucune

L'avis de votre conseiller

Très bon rendement pour cet IDR

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vente.37@bedandschool.com

Localisation

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