EXCLUSIVITE " LE CANE " - Vente Immeuble tours : 102.66 m2

Réf: TRSV5948
Vente
Immeuble
Tours
6 pièce(s)
119.63m²
1 chb.
Electrique
509 250 €

Description

Très bel IMMEUBLE DE RAPPORT situé dans le quartier des PREBENDES à TOURS - Très bien entretenu - Etat impeccable Revenus de 30 697 euros HC / an ( Exploitation hybride : Meublée et Vide ) = Rentabilité Nette de 6% Ses 119.63 m2 ( 102.66 m2 Carrez ) sont repartis sur 4 niveaux de cette manière : - Au sous-sol : 6 caves ( 1 par appartement et 1 local tampon ) avec 1 compteur individuel d'eau / logement - Au RDC : 2 studios de 14.73 et 21.62 m2 avec Jardin - Au 1er étage : 2 studios de 21.31 et 21.13 m2 - Au 2ème étage : 1 T2 Mansardé de 40.84m2 au sol ( 23.87 m2 carrez ) Tous les logements sont loués ( sans mal ) - DPE par logements, respectivement : D - C - C - C - C Immeuble entièrement refait à neuf il y a 9 ans ( facture et DP à disposition ) - 1 compteur LINKY / logement + 1 pour les communs Rare produit dans cet état sur le marché - Tableau d'exploitation du bien à disposition à l'agence ( détails Baux - Loyers - DPE ) " On a les locataires qu'on mérite, dit l'adage ". Ce produit le démontre une nouvelle fois ! Contactez-moi à l'agence pour visiter sans tarder. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien Descharles (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00092 - TOURS.

Bilan energétique

consommation
205
kWh/m2/an
émissions
7
kg CO₂/m²/an
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
émissions
7
kg CO₂/m²/an
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2€ et 3330€ au 30-11--0001 (abonnement compris).

Détail du bien

Distance Voie Express 15,00 km
Distance Commerces 10,00 km
Accès Bus 5 min
Accès Tramway 15 min
Accès Ecole 15 min
Accès Gare 20 min
Surface au sol 119,63 m²
Surface carrez 102,66 m²
Etat des Risques et Pollutions (ERP) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix (honoraires inclus) 509 250 €
Prix (hors honoraires) 485 000 €
Honoraires à charge acquéreur 24 250 €
Honoraires à charge acquéreur (%) 5%
Procédure(s) en cours Aucune

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Très bel IDR - état impeccable Emplacement n°1

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Localisation

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