STUDIO PARFAIT POUR INVESTISSEMENT - Vente Appartement nantes : 19.11 m2
Description
Avec son emplacement stratégique, venez découvrir ce studio ! A deux pas du centre commercial Beaulieu et de la ligne 4, à 300 mètres d'écoles supérieures, de la ligne 5 qui dessert toute l'île de Nantes et la gare, son emplacement vous assure de nombreuses demandes à la relocation. Dans une résidence sécurisée, avec gardien et ascenseurs, laverie, c'est un investissement sûr et idéal ! Bien agencé, avec un potentiel certain : grande salle de bain, entrée permettant d'ajouter du rangement, et pièce de vie avec vue sur Loire. Sa luminosité, sa vue sur espaces verts et son emplacement sont les grands atouts de ce studio ! Un congé pour vente sera délivré et le bien est donc libre début Août 2024. Loyer : 442 euros hors charges, loué en meublé Taxe foncière : 495 euros dont 65 euros de taxes d'ordures ménagères récupérables sur le locataire Charges de copropriété : 1 198 euros annuels, dont 928 euros de charges récupérables sur le locataire (dont chauffage, ascenseurs et gardien) Honoraires charge acquéreur de 3 500 euros TTC soit 4% TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V931-14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 155 lots (). Charges annuelles : 1198 euros.
Bilan energétique
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 190€ et 310€ au 01-01-2021 (abonnement compris).
Détail du bien
| Surface au sol | 20,00 m² |
| Surface carrez | 19,11 m² |
| Prix (honoraires inclus) | 90 500 € |
| Prix (hors honoraires) | 87 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur | 3 500 € |
| Honoraires à charge acquéreur (%) | 4.02% |
| Charges annuelles | 1 198,00 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 155 |
| Procédure(s) en cours | Aucune |
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Localisation
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