L'OPTIMISÉ - EXCLUSIVITÉ - Vente Appartement nantes : 24 m2

Réf: NTS-V0922
Vente
Appartement
Nantes
2 pièce(s)
26m²
1 chb.
Electrique
96 000 €

Description

Venez découvrir un bien atypique, proche de tout et prêt à être encore mieux optimisé ! Situé rue Préfet Bonnefoy, au calme mais proche de l'hyper-centre, vous disposerez d'un petit T2 de 26 m² au sol (22 en Carrez), parfait pour un jeune actif ou un étudiant ! Avec sa chambre séparée En plus de disposer d'un emplacement premium, vous bénéficierez de faibles charges de copropriété et taxe foncière, ce qui vous assure un faible reste à charge annuel. Les bonus : toiture refaite intégralement en 2023. Loyer : 480 euros hors charges, loué en bail vide depuis février 2023, loyer post travaux à 530 euros Taxe foncière : 365 euros dont 60 euros de taxes d'ordures ménagères récupérables sur le locataire Charges de copropriété : 180 euros de charges courantes annuelles, dont 100 euros de charges récupérables sur le locataire Honoraires charge acquéreur de 6 000 euros TTC soit 6,7 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V0922 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (). Charges annuelles : 180 euros.

Bilan energétique

consommation
649
kWh/m2/an
émissions
21
kg CO₂/m²/an
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
émissions
21
kg CO₂/m²/an
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 950€ et 1320€ au 01-01-2021 (abonnement compris).

Détail du bien

Accès Bus 2 min
Accès Tramway 2 min
Accès Gare 5 min
Surface au sol 26,00 m²
Surface carrez 24,00 m²
Etat des Risques et Pollutions (ERP) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix (honoraires inclus) 96 000 €
Prix (hors honoraires) 90 000 €
Honoraires à charge acquéreur 6 000 €
Honoraires à charge acquéreur (%) 6.67%
Charges annuelles 180,00 €
Nombre de lots dans la copropriété 32
Procédure(s) en cours Aucune

L'avis de votre conseiller

Alban GUYARD, Responsable d'agence

Un appartement rare sur le marché nantais : un petit T2 bien optimisé, avec encore du potentiel à découvrir !

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alban1@bedandschool.com

Localisation

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