LE PROJET - Vente Appartement nantes : 28 m2

Réf: NTS-V0924
Vente
Appartement
Nantes
2 pièce(s)
31m²
1 chb.
Electrique
106 000 €

Description

Situé sur cour, dans une rue iconique de Nantes, venez découvrir ce T2 en duplex à rénover ! Dans la rue Léon Jamin, qui est piétonne, vous trouverez de nombreux excellents restaurants, le tout à 2 minutes à pied de la ligne 3 du tram et à 5 minutes de la Tour de Bretagne. Composé d'une entrée indépendante, d'une cuisine et d'une grande salle de bain au rez-de-chaussée, et d'un salon avec rangement, d'une chambre avec dressing à l'étage. Il est possible de réagencer le bien pour dévoiler tout son potentiel ! Vous pourrez ainsi disposer d'un beau T2 au calme, sans vis-à-vis direct, avec une belle luminosité, le tout dans une rue attrayante et proche de tout ! Travaux à prévoir pour passer le DPE en D : changement des fenêtres et de la porte d'entrée, isolation des murs de des combles, changement de VMC. Devis en cours. Loyer : vendu libre de locataire Taxe foncière : 405 euros dont 53 euros de taxes d'ordures ménagères récupérables sur le locataire Charges de copropriété : 460 euros annuels, dont 225 euros de charges récupérables sur le locataire Honoraires charge acquéreur de 6 000 euros TTC soit 5,7 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V0924 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (). Charges annuelles : 430 euros.

Bilan energétique

consommation
779
kWh/m2/an
émissions
26
kg CO₂/m²/an
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
émissions
26
kg CO₂/m²/an
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1383€ et 1871€ au 01-01-2021 (abonnement compris).

Détail du bien

Accès Bus 1 min
Accès Tramway 1 min
Accès Gare 5 min
Surface au sol 31,00 m²
Surface carrez 28,00 m²
Prix (honoraires inclus) 106 000 €
Prix (hors honoraires) 100 000 €
Honoraires à charge acquéreur 6 000 €
Honoraires à charge acquéreur (%) 6%
Charges annuelles 430,00 €
Nombre de lots dans la copropriété 26
Procédure(s) en cours Aucune

L'avis de votre conseiller

Alban GUYARD, Responsable d'agence

Un appartement avec un potentiel exceptionnel : un T2 en duplex cocooning, ultra lumineux dans une rue très prisée et idéalement situé (en résidence principale ou en investissement) !

Contactez moi

07 85 20 13 06
alban1@bedandschool.com

Localisation

L'école, la salle de sport ou les principaux bars & restaus de votre ville se trouvent à 👇

Vous n'avez pas trouvé ce qui correspond à votre recherche ?

Si vous n'avez pas trouvé votre bonheur ici, nous l'avons peut-être en cours d'enregistrement chez nous. Alors si vous voulez être les premiers informés, contactez-nous !