Description
Découvrez ce T2 en duplex dans une rue piétonne et prisée à Nantes ! Situé dans la rue Léon Jamin, connue pour ses nombreux restaurants et son ambiance chaleureuse, cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités (transports, boutiques, hypercentre, etc.). Ce bien à l'ambiance petite maison en plein centre-ville, offre un agencement modulable qui n'attend que votre créativité ! Il permet en outre une location à long terme ou en courte durée, c'est donc une opportunité rare de réaliser vos projets de rénovation et de rentabilité en un seul bien ! Devis de rénovation intégrale (esthétique et énergétique) en main. Loyer : vendu libre de locataire Taxe foncière : 405 euros dont 53 euros de taxes d'ordures ménagères récupérables sur le locataire Charges de copropriété : 460 euros annuels, dont 225 euros de charges récupérables sur le locataire Honoraires charge acquéreur de 6 000 euros TTC soit 5,7 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V0924 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (). Charges annuelles : 430 euros.
Bilan energétique
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1383€ et 1871€ au 01-01-2021 (abonnement compris).
Détail du bien
| Accès Bus | 1 min |
| Accès Tramway | 1 min |
| Accès Gare | 5 min |
| Surface au sol | 31,00 m² |
| Surface carrez | 28,00 m² |
| Prix (honoraires inclus) | 106 000 € |
| Prix (hors honoraires) | 100 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur | 6 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur (%) | 6% |
| Charges annuelles | 430,00 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 26 |
| Procédure(s) en cours | Aucune |
L'avis de votre conseiller
Alban GUYARD, Responsable d'agence
Un appartement avec un potentiel exceptionnel : un T2 en duplex cocooning, ultra lumineux dans une rue très prisée et idéalement situé (en résidence principale ou en investissement) !
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