Description
Proche Viarme, à 300 mètres de la ligne 3, venez découvrir ce T2 idéal pour un investissement locatif ! Avec ses 35 m², vous profiterez d'une grande pièce de vie divisible, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 8 lots d'habitation, il possède un vrai potentiel pour du locatif ou pour de la résidence principale. Le calme du quartier, mêlé à sa proximité avec l'hypercentre en font un emplacement stratégique. La luminosité du bien et les possibilités d'agencement le rendent intéressant pour en faire un cocon à votre image. Chauffage collectif. Diagnostics réalisés en 2023. Vendu sans locataire en place. Taxe foncière : 750 euros Charges de copropriété : 1 190 euros annuels, dont 940 euros de charges récupérables sur le locataire (dont chauffage notamment) Honoraires charge acquéreur de 6 000 euros TTC soit 4,4 % TTC du prix de vente. Contact par mail ou par téléphone, Alban GUYARD : 07.85.20.13.06 Référence du bien : NTS-V0831 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 1190 euros.
Bilan energétique
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 780€ et 1100€ au 01-01-2021 (abonnement compris).
Détail du bien
| Accès Tramway | 5 min |
| Surface carrez | 37,00 m² |
| Prix (honoraires inclus) | 131 000 € |
| Prix (hors honoraires) | 125 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur | 6 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur (%) | 4.8% |
| Charges annuelles | 1 190,00 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 8 |
| Procédure(s) en cours | Aucune |
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Localisation
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